Sofort bezugsfrei! Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen am Rostocker Stadthafen

Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in begehrter Lage, in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Das charaktervolle Altbaugebäude aus dem Jahr 1920 verbindet historischen Charme mit den Vorzügen einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks - nur wenige Schritte vom Stadthafen und der Warnow entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das angrenzende, geräumige Nebenzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und einem Ankleidezimmer. Die separate Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Die beiden Balkone bieten zusätzliche Freiräume und laden zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rostocker Stadthafen. Die beliebte Uferpromenade, zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie die historische Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus maritimem Flair, urbanem Leben und einer hervorragenden Infrastruktur verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Ob als attraktives Eigenheim oder wertstabile Kapitalanlage - diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei Balkone und die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Rostocks.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,44 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 35.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49, Distanz zum Bus: 0.33