Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Loggia in Strandnähe von Scharbeutz

Willkommen in Scharbeutz! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet ca. 56 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 18 m² wohnlich nutzbarer Raum. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Einbauküche, ein Bad, einen Flur sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer eignet. Die großzügige Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet Platz für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt trotz kompakter Größe für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Das Gebäude wurde 1980 errichtet, die Wohnung selbst im Jahr 2001 umfassend saniert. Die Wohnanlage besteht aus drei baugleichen Häusern in ruhiger, begrünter Lage am westlichen Rand von Scharbeutz. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und unterstreichen den offenen Wohncharakter. Kurze Wege zum Strand sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs machen die Lage besonders attraktiv und bieten eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und Küstennähe. Das große Wohnzimmer mit seiner seitlich offen gestalteten Einbauküche ist über die gesamte Breite des Zimmers mit der Loggia verbunden. Neben dem kleineren Schlafzimmer bietet ein größerer, vom Bad abgehender wohnlich genutzter Raum, welches im Teileigentum lt. Grundbuch steht und damit zur Wohnung gehört, aber mit Nutzfläche bezeichnet werden kann, ein Schlafzimmer mit guter Größe. Die Verbindung mit dem vorgelagerten Badezimmer mit Dusche und Wanne bestimmt hier schon allein deswegen die Nutzung als Hauptschlafzimmer. Der Flur mit seinem großzügigen Einbauschrank hat ausgenommen viel Platz zum Verstauen Zur Wohnung gehört zudem ein Waschkeller, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz. Bitte beachten Sie, dass eine Ferienvermietung nicht gestattet ist.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Schleswig-Holstein