Ruhige ETW direkt am Meer in Scharbeutz

Eine ruhige Wohnanlage direkt in erster Reihe oberhalb des Scharbeutzer Strandes, von wo man über die Ostsee/ Lübecker Bucht hinwegschauen kann. Erbaut wurde diese Anlage 1969 mit 31 Wohneinheiten. Größerer Sanierungsstau besteht nicht, Fenster/Türen etc. sind bereits zeitgemäß erneuert, in 2024 wurde die Heizungsanlage zuletzt erneuert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 38,74 m² Wohnfläche. Sie unterteilt sich in ein Wohn-/Esszimmer mit hellem Laminatboden, eine Schlafnische mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank, ein hell gefliestes Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine/ Toplader und eine kleine Küche. Zusätzlich bietet der überdachte Balkon zur Sonnenseite mit Markise einen schönen Blick ins Grüne. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung kann privat genutzt oder auch als Kapitalanlage zur Festvermietung oder Ferienvermietung genutzt werden. Derzeit wird die Wohnung als private Ferienwohnung genutzt. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 251,- inkl. aller Nebenkosten & Erhaltungsrücklage. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Energieverbrauch: 118,64 kWh (m²-a), Gas, D, Bj. 1969 Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage. Mit der Verkäuferseite ist eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1