3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, direkt einziehen, wohlfühlen, Blick ins Grüne, Tiefgarage und Hobbyraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Stadtrandlage Starnberg - einer der schönsten Wohnlagen der Region. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf perfekte Weise. Helle Räume, ein modernes Wohnkonzept und der Blick ins Grüne verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Der Süd-Balkon (Loggia) lädt zum Verweilen ein - mit einem wundervollen Ausblick auf den parkähnlichen Garten und den angrenzenden Wald, der direkt an das Grundstück grenzt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre gleichermaßen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer praktischen Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder ein interessantes Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick. Zur Wohnung gehören außerdem: - ein Tiefgaragenstellplatz - ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - separater Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältig genutzt werden kann - ob als Büro, Fitnessraum oder Atelier. Das gepflegte Wohnensemble aus dem Baujahr 1990 liegt in einer äußerst ruhigen und grünen Umgebung. Der weitläufige Park rund um die Anlage und die unmittelbare Nähe zum Wald sowie der Stadt Starnberg und dem See, schaffen eine optimale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage mit hohem Freizeitwert und dennoch kurzen Wegen zu allem was Starnberg als Kleinstadt zu bieten hat. Über den ÖPNV erreichen Sie zudem die bayerische Landeshauptstadt schnell und bequem. Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was man sich unter modernem und naturnahem Wohnen in Starnberg vorstellt - ob zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen. Zum angegebenen Kaufpreis in Höhe von 488.000 € kommt der Stellplatz mit 20.000 €, sowie der Hobbyraum mit 7.000 € hinzu. Der Gesamtpreis beträgt somit 515.000 €. Beides sind Optionen, das heisst Sie können das Objekt ohne Hobbyraum und/oder ohne Stellplatz erwerben. Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 131,1 kWh/(m2.a), Gas Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. ** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER.**

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,15 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert