AIGNER - Moderne Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Starnberg-Söcking

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
6.969,70 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
6.969,70 €
82319 Starnberg - Söcking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SV5HRY2JIN

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren herrlichen Bergblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Der überdachte Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert - dabei wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer sowie die Böden modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und mit einem integrierten Waschtrockner zusätzlichen Komfort bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet reichlich Platz und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Durch den Speicherraum innerhalb der Wohnung ist zusätzlicher Stauraum geboten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen TG-Einzelstellplatz. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 485.000 Euro + 25.000 Euro = 510.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Baujahr: 1997

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
6.969,70 €
Hausgeld
448€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.8
Gültig bis
2033-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- Südbalkon mit traumhaftem Bergblick
- 2014 umfangreich saniert (Küche, Bad, Böden)
- moderne Einbauküche mit Waschtrockner
- Laminatböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauschrank/Garderobe in der Diele
- Gegensprechanlage
- Speicher / Abstellraum in der Wohnung
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- TG-Einzelstellplatz

Lagebeschreibung

Starnberg-Söcking zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Umland von München und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ortsteil zeichnet sich durch sein gewachsenes, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägtes Umfeld aus und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, verschiedene Schultypen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Starnberger Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Starnberger See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist München bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und Spazierwege zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Starnberg-Söcking vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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