Lichterfüllte 2-Zimmerwohnung, inmitten von Senden

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
89250 Senden - Ay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9MKIH9JA8

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem schönen West-Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Die Küche umfasst einen separaten Raum und befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie in das Schlafzimmer. Des Weiteren stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Der Hausmeistervollservice rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit September 2025 für 610 € zzgl. 180 € Nebenkosten im Monat vermietet.

Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 40 Jahre Erfahrung, weit über 8.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.500 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Hausgeld
289€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.8
Gültig bis
2029-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Sonnige 2-Zimmerwohnung inmitten von Senden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- pflegeleichter Vinylboden in Flur und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 €
- Erneuerte Leitungen innerhalb des Gebäudes
- vermietet seit September 2025, Staffelmietvertrag

Lagebeschreibung

Senden überzeugt durch seine attraktive Lage und den hohen Freizeitwert dank der zahlreichen Baggerseen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Die Stadt liegt nur etwa 12 Kilometer südlich von Ulm und bietet durch die direkte Autobahnanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm und Neu-Ulm.

Mit rund 23.000 Einwohnern verfügt Senden über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Cafés. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht Senden zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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