Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Singen-Bruderhof

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Singen-Bruderhof bietet auf rund 106 m² Wohnfläche viel Platz für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus offenem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, ein Homeoffice oder Gäste. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und gesellige Momente. Der direkte Zugang zum großen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein zweiter Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und macht das Wohngefühl besonders angenehm. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet eine solide Basis für den Alltag. Ein Vorratsraum direkt in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer sowie einen separaten Kellerraum im 2. Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Das weitläufige Grundstück mit ca. 5.202 m² vermittelt ein angenehm großzügiges Wohnumfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht wird für zusätzlich 19.000 € mitverkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt 470 €. Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, zwei Balkone und eine sofortige Verfügbarkeit in Singen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 66.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 5.202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2