Exklusive 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Steißlingen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.698,11 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.698,11 €
78256 Steißlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LB33DPD97S

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer zentralen Lage im Herzen von Steißlingen. Auf ca. 105,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit beeindruckenden Raumhöhen von ca. 4,5 Metern und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Durch die hohen Decken und den durchgängig verlegten Echtholzparkettboden, sowie der modern verputzten Wände, ergibt sich eine besondere Wohnatmosphäre die ihresgleichen sucht. Ein weiteres Highlight stellt die moderne Einbauküche dar. Die vollständig ausgestattete Häcker Systemat Einbauküche geht nahtlos in den Wohnbereich über und besticht mit einer großzügigen Kochinsel inklusive luxuriösem Induktionskochfeld von der Marke Bora. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein eingebauter Weinklimaschrank, ein Backofen mit Dampfgarfunktion von Bosch, eine getrennte Kühlschrank-Gefrierkombi, eine Spülmaschine mit Restlaufzeitdisplay von Bosch, sowie einer zeitlosen und filigranen Keramikarbeitsplatte. Separat ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die weiteren Zimmer bieten einen heimeligen Rückzugsort mit großen Fenstern und charakteristischen Dachschrägen und können je nach Bedarf genutzt werden. Das Bad ist modern gefliest und bietet einen barrierefreien Zugang zur Dusche. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit modernen, elektrischen Jalousien, sowie mit flexiblen Fliegengittern ausgestattet.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.698,11 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Steißlingen liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg, direkt am westlichen Bodensee. Die Gemeinde überzeugt durch ihren lebhaften Ortskern und einer ländlichen Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Singen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn A81 liegt ebenso in nächster Nähe. Konstanz und der Bodensee sind in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Im Ortszentrum finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit Weinbergen, der Hegau-Vulkanlandschaft und der Nähe zum Schweizer Hochrhein.

In dem Gebäude selbst befinden sich in den unteren Stockwerken ein Kosmetikstudio, ein Fitnessstudio, eine Zahnarztpraxis und ein Hausarzt, sowie ein Café. Die Tiefgarage wird von den Anwohnern und den Gewerben gemeinschaftlich genutzt, wobei die Keller separiert sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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