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Vermietete 3 Zimmer-ETW mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.625,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.625,00 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAR7GUJKFR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3 Zimmer-ETW

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1981 errichteten Wohnanlage. Der Gebäudekomplex besteht aus 24 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören noch ein Süd-Balkon und ein Kfz-Stellplatz. Raumaufteilung: Wohnen Kochen Bad/WC WC extra Schlafen Kind Diele Flur Balkon

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 9.000,00. Ab 01.01.2028 beträgt die jährliche Nettomieteinnahme € 9.600,00. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 454,00 €, wovon € 324,39 auf den Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.625,00 €
Hausgeld
454€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.5
Gültig bis
2028-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Furnierholz-Innentüren
Laminat- und Fliesenböden
Bad mit Fenster
Gas-Zentralheizung
Kellerabteil
Balkon
Kfz-Stellplatz
Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Straubing-Süd. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum mit den schönen Cafes und den Geschäften ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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