Wunderschöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten in unmittelbarer Stadtnähe!

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
305.000 €

Preis/m²
4.121,62 €

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
305.000 €

Preis/m²
4.121,62 €

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94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3H6RYIMLM

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine zentrumsnahe Wohnanlage mit insgesamt 64 Einheiten in gepflegtem Zustand. Es handelt sich um eine Mehrhausanlage mit insgesamt 3 Gebäudeteilen und großzügigem Grünananteil.

Sie wohnen nahe dem Zentrum von Straubing - ca. 10 Minuten zu Fuß zum Stadtplatz. Alle wichtigen Standorte, Anbindungen & Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

- Die Fassadenrenovierung wurde mitte 2019 abgeschlossen

Das Hausgeld der Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Bewirtschaftungskosten: 413,00 €

Hausgeld Gesamt: 447,00 €

Raumaufteilung

siehe Grundriss

Genießen Sie den Komfort einer gut gelegenen Wohnung mit einem strukturierten Raumangebot. Diese Immobilie ist eine erstklassige Möglichkeit, Ihre Lebensqualität zu steigern.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Straubing zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 74 m²

Baujahr

1997

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-05-07T00:00:00.000Z

Kaufpreis

305.000,00 €

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Preis/m²

4.121,62 €

Hausgeld

447€

Provision

3,57% Brutto des Kaufpreises

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1997

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-11-28

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-11-28

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Gäste-WC
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse aus, die perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Der Wohnbereich verfügt über hochwertigen Bodenbelag, der nicht nur bequem ist, sondern auch die Pflege erleichtert. Diese Wohnung bietet ein einladendes und funktionales Wohnambiente, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann.

Lagebeschreibung

Rücklage: 34,00 €
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft, da sie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Nur 40 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Dr.-Otto-Höchtl-Straße, von wo aus Sie mit den Bussen schnell und bequem die Stadt erkunden können. Darüber hinaus sind mehrere Restaurants in der Nähe, darunter eines nur 80 Meter entfernt, ideale Optionen für kulinarische Erlebnisse. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung; das Wissenschaftszentrum Straubing ist nur 1600 Meter entfernt und bietet hervorragende Studienmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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