Diese schöne zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse sucht Sie als neuen Eigentümer!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.083,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.083,33 €
70599 Stuttgart - Birkach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4RIPJQ1SJ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Souterrainwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 60 m² eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1993 erstellt und verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet ist. Die helle und gut durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südwest Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und die direkte Verbindung zum Gartenanteil bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Praktische Zusatzräume, wie ein Abstellraum, bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung in der Wohnung. Die wohlige Wärme wird durch eine Ölzentralheizung gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort kann eine Garage angemietet werden, was die Parkplatzsuche deutlich erleichtert. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und ist ein ideales Zuhause für all jene, die eine ruhige und angenehme Wohnlage schätzen.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Andreas Scharf

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
4.083,33 €
Hausgeld
258€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%inkl.Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1969
- 1993 Wohnung erstellt
- Ca. 60 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Gepflegt
- Terrasse
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Ölzentralheizung
- Gartenanteil
- Garage kann mit dazu angemietet werden (Kaufoption besteht)

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 70599 Stuttgart / Birkach, liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Birkach ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare.

Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwegen, die den Bewohnern Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine lokale Geschäfte, sind in der Nähe und gewährleisten eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Stuttgart und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des Gesundheitswesens.

Insgesamt bietet die Lage in Birkach eine harmonische Kombination aus naturverbundenem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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