Gemütliche 2 ZKB Wohnung in Sulzbach

Wohnfläche
ca. 53 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
85.000 €

Preis/m²
1.603,77 €

Wohnfläche
ca. 53 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
85.000 €

Preis/m²
1.603,77 €

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66280 Sulzbach/Saar - Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUC2L9LMHI

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sulzbach. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen oder renoviert werden. In den Wohnräumen ist ein älterer Teppichboden vorhanden, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Bodenbeläge nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 53 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

85.000,00 €

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Preis/m²

1.603,77 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1997

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

127

Gültig bis

2028-09-24

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2017-09-25

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Sulzbachtalstraße 47 in 66125 Saarbrücken-Dudweiler befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen Lage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohn- und Geschäftshäuser geprägt und bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch das Zentrum von Saarbrücken sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A623 und A1. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt nur etwa fünf Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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