Tolle 3 Zimmerwohnung in Goehren, Mieteinnahmen 2026 mitnehmen, für Dauermieter oder Feriengäste

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.125,00 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.125,00 €
18586 Göhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPIUPLP3IV

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Sie und Ihre Auszeit - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Ostseebad Göhren, OHNE MAKLER Die geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der denkmalgeschützten Villa Minna in Göhren bietet modernen Wohnkomfort mit maritimem Flair. In zentraler Ortslage bieten die rund 88?m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für erholsame Tage auf der Insel Rügen - sei es als Rückzugsort für Paare, Familien oder kleine Gruppen. Der Grundriss, der im Hochparterre gelegenen Wohnung, überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Im großen Wohnzimmer ist genug Platz zum Essen oder gemütliche Stunden auf der Couch. Die separate und vollausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen - ob schnelle Mahlzeiten oder ausgiebiges Kochen, hier ist alles möglich. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und bietet damit sowohl Funktionalität als auch Komfort. Ein besonderes Highlight ist der etwa 15?m² große und überdachte Balkon, der selbst bei wechselhaftem Wetter ein geschützter Ort zum Verweilen bleibt. Die Ferienvermietung erfolgt über die Mönchguter Zimmervermietung mit Sitz in Baabe (Vermarktung, Reinigung, Schlüsselübergabe, Verträge und Abrechnungen, regelmäßige Kontrollen). Wir verkaufen unsere Wohnung privat! Es fallen keine Courtage oder Maklergebühren an! Von Makleranfragen bitten wir abzusehen! Wenn Sie Interesse haben, setzen Sie sich gerne per Nachricht mit uns in Verbindung!

Sonstiges
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.125,00 €
Hausgeld
385€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
.Hochparterre
.3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer (keine Durchgangszimmer)
.voll ausgestattete Küche Baujahr 2021
.voll möbliert
.Vollbad mit Badewanne und Dusche
.riesiger überdachter Balkon
.eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
.privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
.gemeinschaftlicher Fahrradkeller - ideal für aktive Entdeckungstouren über die Insel
.allgemeine Waschmaschine und Trockner
.Denkmalgeschütztes Gebäude - höhere Abschreibungsmöglichkeiten
. Dauer- oder Ferienvermietung möglich
. Ferienvermietung weiterhin beauftragt
. durchschnittlich über 140 Tage im Jahr vermietet
.schneller Internetanschluss (DSL bis 250 Mbit/s) möglich
.Energieverbrauch 103 kwh/m.a, Energieeffizienzklasse D, Gas, Verbauchsausweis: gültig bis 18.10.2027
.Instandhaltungsrücklage vorhanden, keine großen geplanten Instandhaltungs- und Modernisierungsvorhaben

Lagebeschreibung

Wunderschön zentral gelegen im Ostseebad Goehren auf der Insel Rügen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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