Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Crivitz

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995 in ruhiger Lage von Crivitz. Das Objekt stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch eine langfristig vermietbare Wohnungsgröße sowie ein attraktives Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen. Die im Dachgeschoss rechts gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,50 m². Der funktionale Grundriss bietet gut nutzbare Wohnräume und spricht eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten an. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Grundriss der Wohnung sowie des Kellerabteils liegt vor. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 333,45 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 4.001,40 €. Die aktuelle Miete beträgt rund 5,70 €/m² Wohnfläche und bietet perspektivisch Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten und der Marktentwicklung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnung wurden bislang keine nennenswerten Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Für Kapitalanleger bietet sich dadurch die Möglichkeit, bei zukünftigen Mieterwechseln durch gezielte Modernisierungen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen und das Mietniveau langfristig weiterzuentwickeln. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und künftigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die überschaubare Wohnungsgröße, die ruhige Wohnlage sowie die stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Crivitz schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen