Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Crivitz

Diese gepflegte und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1995 in der Lindenallee in Crivitz. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine sofortige Mieteinnahme mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und solider Rendite suchen. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,96 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Wohnräumen. Zur Einheit gehören ein separater Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 450,00 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 5.400,00 €. Die aktuelle Miete liegt bei rund 7,04 €/m² und bewegt sich damit auf einem marktgerechten Niveau. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene wertrelevante Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Duschkabine einschließlich Duscharmatur. Die durchgeführten Maßnahmen reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsbedarf und erhöhen die Attraktivität der Wohnung für Mieter.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen