Kapitalanlage in Gr.Liedern - solide vermietete 3-Zimmer- ETW im Grünen mit Balkon und Stellplatz

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 12 Parteien in einem ruhigen Wohngebiet in Uelzen/Gr. Liedern. Die Wohnung überzeugt durch eine ansprechende und großzügige Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Das angenehm helle und rund 24 m² große Wohnzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne in Süd-/West-Ausrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das derzeit als Kinderzimmer genutzte Schlafzimmer verfugt über eine angenehme Größe von ca. 15 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und eignet sich alternativ ideal als Büro oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche, inklusive Einbauküche, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Eine kleine Nische dient als praktische Abstellmöglichkeit und ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen - eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 6.600,00 € pro Jahr. Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt? Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Im Rahmen dieses Verkaufes entsteht keine Käufercourtage. GZH; Energieverbrauchsausweis: 107,1 kWh(m²a), EEK: D, Baujahr ca. 1994

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen