ab sofort verfügbar - Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Diese leerstehende 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Heidenheimer Straße bietet insbesondere Kapitalanlegern interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die rund 71 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Eigentümern. Durch ihren gut aufgeteilten Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für die klassische Vermietung als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an die Universitätskliniken machen den Standort besonders für Studierende, Berufstätige und Klinikbeschäftigte attraktiv. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann entsprechend den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Da sie bereits leer steht, können die Arbeiten zeitnah beginnen. Das zugehörige Kaltdach ergänzt das Angebot.

Sonstiges
Hausgeld Info: Die Wohnung wurde zuletzt von fünf Personen als Arbeiterwohnung genutzt. Dementsprechend hoch waren die verbrauchsabhängigen Nebenkosten. Sobald eine neue Nutzung mit weniger Personen erfolgt, können die Verbrauchskosten entsprechend angepasst werden. - Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar. - Das Kaltdach ist der Wohnung zugeordnet. - Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Eigentümern. - Fahrradraum und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. - Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen