Wohnen im NEU!Bau über den Dächern: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz

Die barrierefreie Wohnung 5 im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 74,1 m² Wohnfläche und einem modernen Wohnambiente in attraktiver Lage. Als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, überzeugt sie durch ihre offene Gestaltung und große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem per Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar. Ein fest zugeordneter KFZ-Außenstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Das helle Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot optimal und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Kellergeschoss mit einem zur Wohnung gehörenden Abstellraum sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum und einem Technikraum. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung gemäß Variante 2 oder 3 in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, wodurch sich die Raumaufteilung individuell anpassen lässt; in diesem Fall entfällt der Hauswirtschaftsraum zugunsten zusätzlicher Wohnfläche. Das moderne, barrierefreie Badezimmer, breite Türen und schwellenarme Übergänge unterstreichen den hohen Wohnstandard. In Kombination mit energieeffizienter Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und hochwertiger Bauausführung entsteht ein nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause im Dachgeschoss - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Ausführungsphase und ist bereits zu etwa 60 % fertiggestellt. Aktuell werden die Innenausbauarbeiten durchgeführt. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist voraussichtlich zum 02.01.2027 geplant. Die Wohneinheiten werden ohne Malerarbeiten und ohne Bodenbeläge übergeben. Auf Wunsch können Malerarbeiten sowie Bodenbeläge gegen Aufpreis über den Bauträger ausgeführt werden. Die Bäder sowie die gemeinschaftlichen Bereiche werden gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig hergestellt und übergeben.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 78,10 m², Grundstücksfläche: 812,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.07
Verfügbar ab 2027-01-02T00:00:00.000Z