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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.950 €
Preis/m²
2.150,00 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.950 €
Preis/m²
2.150,00 €
78056 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I2FVETC243

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und befindet sich in VS-Schwenningen. Die Wohnung besticht durch ein einladendes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, welches auch in den Schlafbereichen zu finden ist und eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ergänzt den Wohnbereich perfekt und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist, sodass Sie auch an sonnigen Tagen angenehme Stunden im Freien verbringen können. Das Tageslichtbad sorgt für einen hellen Start in den Tag, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Der gemeinschaftliche Waschkeller und ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum und Flexibilität. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gas-Therme. Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit und bietet eine exzellente Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir unterstützen Sie gerne auch bei der Vermietung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 199.950,- € Kaufnebenkosten ca.: 21.100,- € Eigenmittel: 41.050,- € Kredit: 180.000,- € eff. Zinssatz ca.: 3,50 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,50 % Monatliche Rate ca.: 750,-€ Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung Monatliche Mieteinnahme (kalt) ca. € 8.-/qm = 744,-€ + (Garage 50,-€)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.950,00 €
Preis/m²
2.150,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von VS-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders ansprechend macht.

Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt im Haus, was die Gesundheitsversorgung äußerst praktisch gestaltet. Für die kulinarische Abwechslung sorgt ein gemütliches Café, das nur wenige Schritte entfernt liegt und zum entspannten Verweilen einlädt.
Auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg für Eltern enorm erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge, umgeben von einladenden Grünflächen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität, die den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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