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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.423,42 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.423,42 €
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VA4FPFLXN

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Objektbeschreibung

Ihre neue, attraktive Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Ausstattung und einen herrlichen Ausblick. Der Balkon lädt mit seinem schönen Blick zum Entspannen ein und unterstreicht das angenehme Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich hell und einladend und bietet dank eines Aufzugs im Haus einen komfortablen Zugang. Eine Garage, ein Abstellraum, sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Im Jahr 2020 gab es eine Dachsanierung sowie eine Wärmedämmung der Fassade. In der Wohnung selbst wurde die Elektrik 2023 vollständig erneuert, zudem wurden Bad, Wände und Böden zeitgemäß und hochwertig modernisiert. Insgesamt bietet diese Immobilie ein Zuhause mit modernem Wohnkomfort - ideal für alle, die ohne Renovierungsarbeiten einziehen möchten. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/Villingen Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.423,42 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2019 Wärmedämmung der Fassade sowie Dachsanierung
- Wohnungssanierung

Sanierungsaufstellung Ihrer neuen Wohnung:
2023 Wohnung inklusive Elektrik, Böden, Wandbeläge erneuert,
2023 neues Bad
2023 neues Gäste-WC
2023 neue Einbauküche
2019/2020 Fassadendämmung, Balkonsanierung und Dach saniert
2015 neue Fenster


Hinweis:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez noch die Eigentümer übernehmen eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient ausschließlich der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen allgemeinen Eindruck vom Zustand des Objekts vermitteln. Genannte Baujahre können abweichen und sind bei unterschiedlichen Ausführungszeitpunkten einzelner Bauteile teilweise geschätzt bzw. zusammengefasst dargestellt.

Lagebeschreibung

In der charmanten Doppelstadt Villingen-Schwenningen, einem Oberzentrum im Südwesten Baden-Württembergs, finden Sie diese attraktive Wohnung im Stadtteil Schwenningen. Das Objekt bietet städtisches Flair und liegt am Rande eines ruhigen Wohngebiets. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Kino, eine Bowlingbahn, ein Museum und mehrere Fitnessstudios zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Umgebung leicht zu erkunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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