Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.866,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.866,67 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WK9A2BY1W

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Komfortabel und sicher leben- auf Wunsch mit Betreuung

Objekt

Die schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil "Goldenbühl" in Villingen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten und ist mit seinem Betreuungskonzept auf die Bedürfnisse älterer Bewohner ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr gepflegt, verfügt über ein attraktives Raumkonzept mit einem Wohn-, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Sie wohnen hier komfortabel und auf Wunsch mit attraktiven Serviceleistungen und Unterstützungsangeboten, die das DRK bereitstellt. Bewohner profitieren hier von einem selbst bestimmten Alltag in den eigenen vier Wänden, kombiniert mit begleitenden Angeboten. Bitte beachten Sie, dass die dafür anfallende Servicepausche verpflichtend ist. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und für den Pkw der Bewohner steht in der Tiefgarage ein eigener Stellplatz bereit. Eine interessante Gelegenheit für alle, die komfortables, altersgerechtes Wohnen mit zusätzlichem Sicherheits- und Serviceangebot suchen. Selbstverständlich bietet die Wohnung auch eine interessante Kapitalanlage. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.866,67 €
Hausgeld
209.4€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.6
Gültig bis
2029-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aktuell betragen die Nebenkostenvorauszahlungen 209,40 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnung:
146,00 € Nebenkosten
29,20 € Rücklagen
---------------------------------
175,20 € insgesamt
=================

Garage:
28,00 € Nebenkosten
9,20 € Rücklagen
------------------------------
37,20 € insgesamt
==================

**************************************************************************************************

Die Betreuungspauschale beträgt aktuell 99,00 € pro Monat ( inkl. Hausnotruf) und Haushalt und ist verpflichtend.

Inhalte des Serviceangebotes sind wie folgt:

- Beratungs- und Vermittlungsdienste: bei Fragen oder Problemen des täglichen Lebens steht während der Sprechzeit im Servicebüro ein/e Mitarbeiter/in zur Verfügung

- Anschluss eines Hautnotrufgerätes mit Lebenszeichenkontrolle über das Gerät

- Angebot von gesundheitlichen Aktivitäten, wie z.B. Gedächtnistraining und Gymnastik 60+

- Angebot von Veranstaltungen im Rahmen des Freizeitangebotes, z.B. gesellige Nachmittage, Vorträge, Kreativ Angebote usw.



************************************************************************************************

Lagebeschreibung

Villingen-Schwenningen ist mit rund 90.000 Einwohnern (Stand November 2024) die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.

Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg-Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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