Helle und großzügige 3,5-Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
2.076,19 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
2.076,19 €
78050 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JX6CP737MR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen mit Weitblick

Objekt

Diese attraktive 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Villinger Wohngebiet "Erbsenlachen" und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie eine beeindruckende Fernsicht über die Umgebung. Auf einer Wohnfläche von rund 105 m² erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seiner herrlich weiten Aussicht über das Stadtgebiet. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie und können dort entspannte Stunden über den Dächern von Villingen genießen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkett ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Zusätzlichen Komfort bieten ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag schafft. Selbstverständlich ist im Gebäude ein Aufzug vorhanden, der Sie in die Etage bringt. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort auf ideale Weise. Die offene Gestaltung, die beeindruckende Aussicht und der gepflegte Zustand machen sie zu einem attraktiven Zuhause für alle Bewohner, die das Besondere suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.000,00 €
Preis/m²
2.076,19 €
Hausgeld
658.91€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.67
Gültig bis
2028-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Derzeit betragen die Nebenkostenvorauszahlungen 658,91 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:

404,26 € Hausgeld
154,80 € Rücklagenzuführung
99,85 € Kapitaldienst Hausbank
====================================
658,91 € insgesamt
====================================

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der sonnigen Kulturstadt im mittleren Schwarzwald im Quellgebiet von Donau und Neckar. Villingen-Schwenningen ist mit rund 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt. Die Stadt Villingen-Schwenningen unternimmt große Anstrengungen, um Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein breites und differenziertes Bildungsangebot bereitzustellen. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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