Kapitalanlage o. Eigennutz 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Kellerabteil

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 4 m² zur Verfügung. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und auch eine Garage ist bereits vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualitätsstufe und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 538,92 €. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Eine interessante Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage von Villingen-Schwenningen.

Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 538,92 Euro, darin enthalten sind bereits die Instandhaltungsrücklagen. Für die Eigentümergemeinschaft wurden in jüngster Zeit gezielte Investitionen in die Gebäudetechnik, den Brandschutz und die Zählerinfrastruktur getätigt. Alle weiteren relevanten Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft und zur laufenden Vermietung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 50,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 112.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 9.23, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 4.87