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Ihre neue Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung im Herzen von Sudweyhe!



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.607,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.607,14 €
28844 Weyhe - Sudweyhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8TPFGGJ2D

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1993, erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Haus in ruhiger Siedlungslage von Sudweyhe. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angenehm sichtgeschützten Garten, der sich auf der Ost- und Südseite befindet. Neben der Küche, einem praktischen Abstellraum und einem Vollbad mit Tageslicht, bietet die Wohnung zudem ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Keller befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum als auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Waschplatz. Diese Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670,00 €.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.607,14 €
Hausgeld
331€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.18
Gültig bis
2035-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gaszentralheizung aus 2010
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Laminat
- Fliesen
- Vollbad
- Abstellraum
- Terrasse
- Kellerraum
- Waschkeller mit eigenem WM-Platz
- PKW Stellplatz

Lagebeschreibung

Sudweyhe ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe und besticht durch seine familienfreundliche Infrastruktur und kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, während die weiterführende KGS Weyhe nur wenige Kilometer entfernt ist.

Für den täglichen Einkauf gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Sportbegeisterte können die vielfältigen Angebote der nahegelegenen Sportanlage des TuS Sudweyhe nutzen, während das Freibad in Kirchweyhe für sommerliche Erfrischung sorgt.
Ein nahegelegenes Wäldchen mit Bachlauf lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen in ungestörter Natur ein.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und sorgt für Flexibilität im Alltag. Hier genießt man die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten in Sudweyhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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