Neuwertige Kapitalanlage - vermietete ETW + Stellplatz - Neubau

Exklusiv angeboten wird eine vermietete Neubau-Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Stellplatz im KfW-40-Effizienzhaus in Bierstadt-Nord.

Die hochwertige Wohnung befindet sich im Projekt Apfelgärten II, im attraktiven Neubaugebiet Bierstadt-Nord und ist seit Fertigstellung im Jahre 2025 zuverlässig vermietet.

Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf 2 Zimmer, Schlafzimmer und geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche samt neuwertiger Einbauküche, die dem Mieter zur Verfügung steht. Ein edles Duschbad mit Armaturen namhafter Hersteller rundet die Wohnfläche ab. Ergänzend gehört zur Wohnung eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. sodass dem Bewohner vollste Wohnqualität geboten wird. Der in der Tiefgarage befindliche Stellplatz und der zur Wohnung gehörende Kellerraum sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die gesamte Anlage wurde barrierefrei realisiert.

Die Wohnung garantiert langfristig eine ideale Vermietbarkeit und überzeugt auch zukünftige Mieter dank der stilvollen und qualitativen Ausstattung und der optimalen Größe. Eine effiziente Wärmepumpe beheizt die Wohnung kostenschonend über eine Fußbodenheizung. Ein verbautes Smart-Home-System, Glasfaseranschluss und baubiologisch geprüfte Baumaterialien unterstreichen die beständige Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Das Projekt "Apfelgärten" verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Innenausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept.

Das Gebäude entspricht einem KfW-40-Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer wohngesunden Bauweise.

Mieteinnahmen p.a.:

ca. 13.968 EUR Nettokalt p.a.

(inkl. 80 EUR montl. Stellplatzmiete)

Staffelmietvertrag mit jährlicher Mietanhebung

Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich, gern auch am Wochenende.
Weitere Angaben und Unterlagen stellen wir Ihnen im Zuge Ihres Interesses gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
DeGe Immobilien
Verfügbar ab 2026-04-13T00:00:00.000Z