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Inkl. Einbauküche: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Wohnfläche
ca. 64 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
449.000 €

Preis/m²
7.015,63 €

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2

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65203 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2SPKTTBL9

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Objektbeschreibung

Neubauwohnung | 2 Zimmer, Balkon, Erstbezug Diese Neubauwohnung mit rund 64 m² ist nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition. Die Lage in Wiesbaden bietet hohe Nachfrage bei Mietern, stabile Wertentwicklung und stellet eine wertbeständige und gute Kapitalanlage lag. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon. Ein stilvolles Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Aufzug ermöglicht einen barrierfreien Zugang zur Wohnung. Dank aktueller A+ Energiestandards profitieren Sie von geringen Betriebskosten und attraktiver Vermietbarkeit. Die Lage bietet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten. Neubauwohnungen in dieser Kategorie sind in Wiesbaden stark nachgefragt. Sichern Sie sich dieses Angebot zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage mit Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 0177-2422700 und investieren Sie in eine Immobilie, die Sicherheit und Rendite verbindet.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 64 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

449.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

7.015,63 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2025

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-03-11

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-03-12

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

k.A.

Lagebeschreibung

Wiesbaden – perfekte Anbindung im Rhein-Main-Gebiet

Diese Neubauwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Wiesbaden mit direkter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

Der Biebricher Schlosspark liegt nur drei Gehminuten entfernt, das Rheinufer erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte erreichen Sie in nur zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß.

Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle liegt nur eine Gehminute entfernt. Von dort gelangen Sie in nur 8 Minuten zum Wiesbadener Hauptbahnhof, in 37 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof und in 27 Minuten nach Rüdesheim im Rheingau.

Mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die A66 gelangen Sie nach Frankfurt oder in den Rheingau, über die A3 Richtung Flughafen, Darmstadt und Köln sowie über die A643 nach Mainz und Rheinland-Pfalz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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