Elegante Loftwohnung im Wiesbadener Westend mit ca. 106 m², zwei Balkonen und ruhiger Innenhoflage

Charmante Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in ruhuger Innenhoflage im Wiesbadener Westend Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage des Wiesbadener Westends, nur etwa 1,2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Einheit liegt im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des ruhig gelegenen Innenhofgebäudes. Durch die besondere Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die abgeschirmte Lage abseits des Straßenverkehrs entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre. Auf rund 105,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem und modernem Charakter. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche im Obergeschoss, die viel Platz zum Wohnen und Verweilen bietet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche und präsentiert sich in zeitgemäßer, hochwertiger Ausführung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof. Sie schaffen zusätzlihe Aufenthaltsqualität im freien und verleihen der Wohnung ihren besonderen, charmanten Charakter.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer, von Behörden oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der ersten Orientierung und stellen keine vertragliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Flächenangaben, insbesondere Wohn- und Nutzflächen, wurden aus vorliegenden Unterlagen übernommen oder überschlägig ermittelt. Eine eigenständige, technische Vermessung oder bautechnische Prüfung ist nicht erfolgt. Für nicht erkennbare Sachmängel, versteckte Mängel, bauliche Abweichungen, öffentlich-rechtliche Genehmigungen sowie die Einhaltung von bau- und planungsrechtlicher Vorschriften wird keine Haftung übernommen. Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf fachkundige Beratung durch Architekten, Sachverständige oder Rechtsberater in Anspruch zu nehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Grundstücksfläche: 567,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 12.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.34, Distanz zum Bus: 0.17