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Wohnen mit Weitblick – 3 Zimmer ganz oben und fertig noch 2026



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
492.900 €
Preis/m²
6.401,30 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
492.900 €
Preis/m²
6.401,30 €
73650 Winterbach - Winterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LB6HQXBCAZ

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Objektbeschreibung

Ganz oben wohnen, mehr Privatsphäre genießen und den Blick über das grüne Umfeld schweifen lassen: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine attraktive Etagenlage mit moderner Neubauqualität.

Auf ca. 76,70 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Schrank- und Stellflächen. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

Ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Alltagskomfort. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnetage.

Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrische Rollläden und Jalousien, Videosprechanlage sowie das Energiekonzept mit Photovoltaik und Wärmepumpe stehen für modernes und komfortables Wohnen.

Die Fertigstellung ist noch für 2026 geplant – ideal für alle, die einen Neubau suchen, aber nicht mehr mehrere Jahre auf den Einzug warten möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
492.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6426 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
ca. 76,70 m² Wohnfläche3 Zimmer2. Obergeschossoberste reguläre Wohnetageattraktive Aussicht und erhöhte PrivatsphäreBalkon mit ca. 9,20 m² Grundflächeoffener Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerKinder-, Gäste- oder Arbeitszimmergroßzügiges Badezimmerbodenebene DuscheAbstellraum innerhalb der WohnungFußbodenheizungEchtholzparkettelektrische Rollläden und JalousienVideosprechanlageAufzugKellerabteilTiefgaragePhotovoltaikanlage mit Wärmepumpegeplante Fertigstellung noch 2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Neubaugebiet „Riedwiesen“ am Rand von Winterbach. Die erhöhte Wohnetage und das naturnahe Umfeld schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Winterbach verbindet den Charme einer gewachsenen Remstalgemeinde mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.Das Remstal zählt mit seinen Weinbergen, Wäldern, Wiesen und der Rems zu den beliebtesten Naherholungsgebieten östlich von Stuttgart. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten sich direkt im Umfeld an.Über den Winterbacher Bahnhof besteht eine S-Bahnverbindung nach Stuttgart und Schorndorf. Die B29 sorgt zusätzlich für eine gute regionale Anbindung.Damit genießen Sie die Ruhe einer schönen Ortsrandlage und bleiben gleichzeitig flexibel und gut mit der gesamten Region verbunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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