Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wolfsburg

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.276,60 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.276,60 €
38444 Wolfsburg - Westhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AME7LQ5XP5

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Objektbeschreibung

Mieteinnahmen der vermieteten Eigentumswohnung: Kaltmiete: 595,10 € (6,33/qm) Betriebskosten: 200,00 € (2,23/qm) Brutto Warmmiete: 795,10 € Hausgeld: 422,00€ Die Ortsübliche Vergleichsmiete beträgt etwa 8,50 € kalt / qm. Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten auf 6 Etagen. Dank der Lage im oberen Geschoss genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Vollbad präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. E­s Handelt sich um ein Objekt mit Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 30.06.2070. Der Erbbauzins beträgt 191,12 € / Jahr.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme mpressum: Bongart Immobilien Schiffbauerdamm 40 Büro 5405 10117 Berlin +49 (0) 177 412 22 68 Inhaber: Maximilian Bongart USt-IdNr.: DE271204680 Gewerbeerlaubn­is gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Bezirksamt Mitte von Berlin am 03.03.2009 Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin, Abt. Wirtschaft Immobilien und Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31 10178 Berlin Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
1.276,60 €
Hausgeld
422€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Wolfsburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt Wolfsburg bietet zudem eine starke wirtschaftliche Basis und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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