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Eine sonnige Perspektive!



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.900 €
Preis/m²
3.963,79 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.900 €
Preis/m²
3.963,79 €
97084 Würzburg - Heuchelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U39SZLPREN

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Würzburger Stadtteil Heuchelhof und überzeugt durch ihren Grundriss sowie eine attraktive Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen.

Sonstiges
Die Küche, der Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde zum Teil mit KI erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.963,79 €
Hausgeld
204€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese sonnige und freundliche Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Zusätzlichen Komfort gewährt der Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine solide Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld in guter Lage von Würzburg-Heuchelhof.

Lagebeschreibung

Die Wohnung finden Sie im Stadtteil Heuchelhof im Moskauer Ring in einfacher Nähe zur Straßenbahnhaltestelle.

Der Wohnlage besticht durch die ringförmige Anordnung der Baugebiete mit den verkehrsberuhigten Zonen und dem geringen Durchgangsverkehr mit sehr viel Ruhe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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