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PHI AACHEN - Chance! Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Aachen-Zentrum!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,78 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
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52070 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRTM1FCHHU

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-chance-schicke-zwei-zimmer-wohnung-mit-terrasse-in-aachen-zentrum-2/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Stichworte
Nutzfläche: 4,61 m², Gesamtfläche: 94,27 m², vermietbare Fläche: 89,66 m², Grundstücksfläche: 1.383,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,84 m², Kellerfläche: 4,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Wärmeerzeuger, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.05
Verfügbar ab 2026-04-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-29T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
12.83 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Netto-Kalt-Mieten
Preishinweis

Mietpreis inkl. Küche
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.2
Gültig bis
2030-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- sehr beliebte und zentrale Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Abstellraum
- Parkettfußböden
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Bad mit Dusche
- Gegensprechanlage
- gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
- Gaszentralheizung
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Stellplatz für 75 € monatlichoptional (zzgl. 5€ Pauschale Betriebskosten)
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52070, Aachen

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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