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Hochwertige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten, Küche, Tiefgarage und Stellplatz!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
11,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
11,15 €
93326 Abensberg - Abensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23FR9UNM1VBH

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Objektbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick: - Energieeffizienzhaus Standard KfW55 - 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 weiterer Außenstellplatz in Kaltmiete enthalten - separater ebenerdiger Kellerraum im Außenbereich - Personenaufzug in alle Etagen - Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung - Entkalkungsanlage - digitale Satellitenanlage - 3-fach Isolierverglasung - elektrische Außenrollläden - Zentralschließanlage - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - hochwertige Schreinereinbauküche in der Kaltmiete enthalten - praktischer Abstellraum in der Wohnung - gut stellbarer und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse mit eigenem abgetrenntem Gartenanteil - innenliegendes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - gut stellbares Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse - sehr gute Objektbetreuung mit Hausmeisterdienst, Winterdienst, Hausverwaltung, Treppenreinigung

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
11,15 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
875,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1500
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

93326 Abensberg ist eine Stadt mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumärkte, Schulen, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Restaurants, Fachärzte, Freibad, sowie eine vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen.
Ferner verfügt Abensberg über eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn). Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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