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2-Zimmer Wohnung mit schöner Küche



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
13,04 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
13,04 €
93326 Abensberg - Abensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HUAWT9KWTP

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Objektbeschreibung

Im Abensberger Ortsteil Gaden entstanden drei Gebäude mit seniorengerechten Wohnungen. Die 64 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 94 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im "KfW-40-Effizienzhaus-Standard Neubau - Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)" gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern und eine Fußbodenheizung in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter.

Sonstiges
Für weitere Informationen besuchen Sie uns unter www.erl.de oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter: 0991/37060 8882 oder [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 56,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
13,04 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Kaution
2.190,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- 24-Stunden-Notrufanlage verfügbar
- Großzügige Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Günstiger Strom für Mieter durch PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- gleichen Wohnungstyp in verschiedenen Stockwerken vorhanden
- Gemeinschaftsraum
- Einbauküche
- Betreuungsvertrag kann auf Wunsch abgeschlossen werden (Ansprechpartner vor Ort, diverse Veranstaltungen)

Lagebeschreibung

Abensberg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim in der Nähe von Regensburg, Ingolstadt und Landshut, die jeweils nur rund 40 km entfernt sind. Nach München sind es knapp 90 km. Der Ort verfügt über eine ideale Anbindung über die Autobahn
A 93 mit direktem Zubringer über die St 2144 sowie die Bundesstraßen B 16, B 299 und B 301. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Regensburg-Ingolstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke usw., sind in Abensberg zu finden. Außerdem
gilt Abensberg als Modellregion für Naturtourismus. Viele Wander- und Radwege und sogar ein Abschnitt des Pilgerweges Via Nova verlaufen durch Abensberg.
Abensberg - eine lebenswerte Stadt im schönen Niederbayern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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