Designer Maisonette-Wohnung nähe Zoopark mit Blick ins Grüne, Fussbodenheizung, Kamin, Terrasse

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
5
Mietpreis
5.000 €
Preis/m²
22,32 €
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
5
Mietpreis
5.000 €
Preis/m²
22,32 €
40239 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASKB9T7Z37

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 918 m² großen, begrünten Grundstück erstreckt sich die Maisonette-Wohnung über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Balkon und eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Gas zahlt der Mieter nach Verbrauch.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Besichtigung nur nach der Prüfung der Bonität und nach Vereinbarung möglich. Helena Shatalova ImmoHausBerlin GmbH 017621781474 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.000,00 €
Preis/m²
22,32 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
5.736,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
15.000,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 5.000,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss (ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. ca. 32 m² Terrasse) sowie das Dachgeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Balkon) und verfügt über einen separaten Hauseingang, der über einen eigenen Treppenaufgang erreichbar ist.

1. Obergeschoss:
Der repräsentative Wohnbereich mit Kaminzimmer und einer modernen Designerküche von Poggenpohl (Porsche Design) ist funktional und zugleich elegant gestaltet. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wirtschaftsraum/ Anschlussraum.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich das private Schlafrefugium. Zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad/WC. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ein exklusives Bad en suite mit Dusche und Badewanne sowie eine durchgängige Ankleide. Alle WCs sind mit integrierter Bidetfunktion ausgestattet. Sämtliche Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet, während im 1. Obergeschoss elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen.

Zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten sowie einen Außenstellplatz zu nutzen.

Lagebeschreibung

Nur wenige Schritte vom Zoopark entfernt beginnt ein Rückzugsort der Ruhe: Sobald Sie den Park durchquert haben, lassen Sie die Hektik der Metropole hinter sich. Entschleunigung bestimmt von nun an den Alltag, Gelassenheit wird zum ständigen Begleiter.

Das City-Centrum mit den bekannten Einkaufsmeilen - Schadowstr. und Königsallee, - sowie Opern-, Schauspielhaus, Museen, Ministerien erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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