Möbliert einziehen & wohlfühlen | Maisonette mit Südbalkon in ER-Bruck

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
887 €
Preis/m²
18,49 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
887 €
Preis/m²
18,49 €
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEJEDWNIIL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll eingerichtete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Komplettausstattung und einem gemütlichen Wohnambiente. Hier müssen Sie nichts weiter mitbringen – einfach Koffer auspacken und einziehen! Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Schlafbereich mit separater Ankleide. Pflegeleichte Laminatböden sorgen in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet. Von der Waschmaschine über den Fernseher bis hin zur Kaffeemaschine – hier ist bereits alles vorhanden. Selbst Geschirr, Küchenutensilien und viele weitere Alltagsgegenstände stehen zur Verfügung. Sogar zwei Fahrräder können von den zukünftigen Mietern genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist ab dem 01.09. bezugsfrei. Das Wichtigste auf einen Blick: Voll möbliert Sonniger Südbalkon Einbauküche mit allen Endgeräten Badezimmer mit Badewanne Separater Ankleidebereich Waschmaschine, Fernseher, Kaffeemaschine u. v. m. Zwei Fahrräder zur Nutzung inklusive Eigenes Kellerabteil Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Sonstiges
Sonstiges
Frei ab 01.09. Keine Mindestvertragslaufzeit Staffelmiete: Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 2 %. Gesucht werden Berufstätige oder Studierende mit gesichertem Einkommen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin per E-Mail! Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur in begrenztem Umfang und nach vorheriger Absprache möglich.

Besichtigungstermine


Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
887,40 €
Preis/m²
18,49 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.067,40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 KMM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.4
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die A73, sodass Nürnberg in rund 10 Autominuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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