Komfortabel Wohnen! 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Erlangen-Süd

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,33 €
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZU1NDNYM68

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Objektbeschreibung

Wohnen/Essen/Kochen ca. 25,26 m², Schlafen 13,43 m²; Kinderzimmer 10,82 m²; Bad 7,40 m²; Abstellraum 0,78 m²; Diele 8,33 m²; Terrasse 8 m² (=1/2 Anteil)

1 Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00)
Allgemeine Hinweise:
Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf ca. 15 Minuten und halten Sie zu anwesenden Personen einen angemessenen Sicherheitsabstand. Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns Termine bitte ab.
Sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, informieren Sie uns bitte zeitnah. Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung (An-/Abmeldung erforderlich!)
** Wir möchten darauf hinweisen, dass wir bei sehr hoher Nachfrage leider nicht jedem Bewerber einen Besichtigungstermin in Aussicht stellen können. Bitte lassen Sie uns Ihre Anfrage zukommen. Sofern noch Termine möglich sind, kontaktieren wir Sie zeitnah. **
Sonstiges
Sofern es zu einer Mietvertragsunterzeichnung kommt, sind dem Vermieter folgende Unterlagen (in Kopie) vorzulegen:
- Personalausweis
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. Schufa)
Für Schüler, Auszubildende und Studierende ist eine Anmietung nur mit einem Bürgen mit geregeltem Einkommen und festem Wohnsitz in Deutschland möglich. Ein Sperrkonto kann hierbei nicht berücksichtigt werden.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
11.33 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse. Die Wohnung ist Bestandteil einer attraktiven KfW-70-Wohnanlage aus dem Jahr 2015 und besteht aus einer geräumigen Diele, einem Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem innenliegenden Bad sowie einer praktischen Abstellkammer.

Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist unmöbliert und kann vom neuen Mieter individuell gestaltet werden. Das Badezimmer - gefliest mit weißen, großformatigen Fliesen - verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC und eine Waschgelegenheit. Ein Wasschmaschinenanschlus ist im Bad vorgesehen.

Verlegt wurden in den Wohnräumen hochwertige Laminat- und Parkettböden, Küche und Bad sind modern gefliest.

Sonstiges: Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 60,--); Kelleranteil; Energieausweis beantragt, wird nachgereicht.

Vermieterwunsch: keine Tierhaltung; Nichtraucher; Mieter in festem Arbeitsverhältnis (kein Jobcenter); keine Kurzzeitvermietung (Mietdauer mind. 12 Monate);

Aufteilung: Wohnen/Essen/Kochen ca. 25,26 m², Schlafen 13,43 m²; Kinderzimmer 10,82 m²; Bad 7,40 m²; Abstellraum 0,78 m²; Diele 8,33 m²; Terrasse 8 m² (=1/2 Anteil)

KAUTION: 2 Grundmieten

www.riedl-immobilien.de

Lagebeschreibung

südlicher Stadtteil von Erlangen, sehr gute Verkehrsanbindung (A73); 2 Automin., zum Stadtzentrum ca. 3,5 km, Stadtbusverkehr; 5 Min. zum Einkaufen, sämtl. Einkaufsmöglichkeiten, Realschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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