AIGNER - Modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter - 2-Zimmer-Wohnung in Germering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2024 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Atmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die unmittelbar in den großzügigen Wohn- und Kochbereich übergeht. Der offen gestaltete Lebensmittelpunkt überzeugt mit viel Platz und einer hochwertigen Küchenzeile, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lassen den Raum den ganzen Tag über angenehm lichtdurchflutet erscheinen. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen - ob bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem gemütlichen Ausklang des Tages. Der private Rückzugsbereich umfasst ein schönes Schlafzimmer mit separatem Duschraum, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Details: Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, während das praktisches Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Für einen bequemen Zugang zu allen Etagen sorgt ein Personenaufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass auch für zusätzlichen Stauraum und das eigene Fahrzeug bestens gesorgt ist. Die Bilder stammen von einer schnittgleichen Wohnung aus dem Nachbarhaus. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.490,00 Euro + 200,00 Euro NK + 85,00 Euro TG-Stellplatz = 1.775,00 Euro Gesamtmiete.

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert: 48,00 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2024

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen