Schleiterrassen: Vermietung einer 2-Zimmerwohnung/Dachgeschoss (Nr. 36)

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.036 €
Preis/m²
15,70 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.036 €
Preis/m²
15,70 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICI8E99HRA

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem von insgesamt drei Wohngebäuden, die sich allesamt in einer Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe zur Schlei befinden. Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit ca. 66,41 m² Wohnfläche aufgeteilt auf einen großen Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einem Abstellraum. Die Dachterrasse mit Südausrichtung lädt dazu ein dort viele Sonnenstunden zu verbringen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Der Wohnung ist ein fester Stellplatz (70,- € mtl.) sowie ein Außen-Abstellraum zugeordnet. Zudem gibt es einen allgemeinen Fahrradraum. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden. Das Gebäude wurde gemäß dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 2 Jahre angepasst wird. 01.01.2028 um 40,00 € = 1.076,00 € 01.01.2030 um 40,00 € = 1.116,00 € 01.01.2032 um 40,00 € = 1.156,00 € 01.01.2034 um 40,00 € = 1.196,00 € Gegenseitiger Kündigungsausschluss: Die Parteien verzichten für die Dauer von 12 Monaten nach Mietbeginn auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Als Mieter melden Sie den Strom direkt beim Anbieter an. Die Verwaltung erfolgt über IVM Nord GmbH Immobilien Verwaltung & Management Nord GmbH.

Sonstiges
- allgemeiner Fahrradabstellraum - Abstellbereiche im separaten Außengebäude

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.036,00 €
Preis/m²
15.6 €
Nebenkosten
133,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.269,00 €
Kaution
3.108,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.036,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Schleiterrassen in Kappeln liegen direkt am Ostseefjord Schlei inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch die ca. 1,3 km entfernte Brücke, verbunden. Kappeln gilt als anerkannter Ostsee-Erholungsort und ist der Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Die Attraktivität der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und wird mit Sicherheit ein Wohlfühlort verbunden mit höchster Lebensqualität. Besonders reizvoll sind das bunte Treiben auf der Schlei sowie die attraktive Hafenmeile, hier laden zahlreiche Geschäfte und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Eine Bereicherung der Schleiterrassen wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein. Die nahegelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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