1-Zimmer Wohnung ab sofort zu vermieten

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
375 €
Preis/m²
11,03 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
375 €
Preis/m²
11,03 €
91710 Gunzenhausen - Streudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EBQWCNGPM

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 33,5 m² modernen Wohnkomfort.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die große, einladende Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist – perfekt für entspannte Feierabende oder das Frühstück im Freien. Dank der vielen, großen Fenster ist die gesamte Wohnung herrlich lichtdurchflutet und wirkt äußert geräumig.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung:

•Wohn-/Schlafbereich: Hell und freundlich mit direktem Terrassenzugang.

•Küche: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und optimal in den Raum integriert.

•Badezimmer: Modernes Bad mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche.

•Komfort: Die effiziente Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima und warme Füße.

•Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Abstellraum im Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Fahrrad, Koffer und Co.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
375,00 €
Preis/m²
11,03 €
Nebenkosten
134,00 €
Warmmiete
509,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung:Streudorf ist ein typisch mittelfränkisches Dorf und liegt am nordwestlichen Ufer des Altmühlsees. Der Seeufer-Bereich ist in circa einer Minute (300 m) zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Muhr am See liegt etwa 3,2 km entfernt (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad), und den Marktplatz von Gunzenhausen erreichen Sie nach rund 7 km (ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad).Freizeit und Kultur:Der Altmühlsee bietet umfassende Freizeitmöglichkeiten wie Windsurfen, Kitesurfen, Segeln, Stand-Up-Paddling sowie mehrere Badestrände. Das Naturschutzgebiet „Vogelinsel“ bietet zudem Raum für Naturbeobachtungen. Die Region des Fränkischen Seenlandes verfügt darüber hinaus über ein breites kulturelles Angebot (Burgen, Schlösser, Limes, Konzerte und Museen) sowie ausgeprägte Radwege und Gastronomie.Infrastruktur und Verkehrsanbindung:Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken sowie Einkaufs- und Fachgeschäfte – befinden sich in den nahegelegenen Orten Muhr am See und Gunzenhausen. Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Gunzenhausen. Die Städte Ansbach und Nürnberg sowie die Autobahn A6 sind über die Bundesstraßen B13 und B466 gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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