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Nur mit WBS 3. FW; mind. 6 Personen



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.431 €
Preis/m²
12,13 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.431 €
Preis/m²
12,13 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YTJQWUHDYU

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Objektbeschreibung

ACHTUNG, bitte zuerst lesen:

Diese Wohnung ist nur zulässig für einen 6-Personen-Haushalt mit amtlich vorliegendem Wohnungsberechtigungsschein (WBS) für eine 4-Zimmer-Wohnung im 3. Förderweg.

Anfragen, die diese Förderbedingungen nicht erfüllen, werden wir nicht beantworten können.

Neben der Familienwohnung stehen jedem Mieter weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung, u.A. ein großer Gemeinschaftsraum, Gästeapartment und Werkstatt, sowie ein kleiner Garten mit Spielbereich und eine begrünte Dachterrase mit Weitblick.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.431,00 €
Preis/m²
12,13 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.831,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Großzügige, barrierefreie 4-Zimmer Wohnung eine 6-Personen-Familie. 2 Balkone nach Norden und Süden.Sie befindet sich in der Baakenallee 45 im zukunftsfähigen gemeinschaftlichen Wohnprojekt we-house Baakenhafen. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ökologische Bauweise und einen sparsamen Betrieb aus, und die Gemeinschaft darin lebt ein offenes, inklusives Miteinander, gegenseitige Unterstützung und Sharing.Bauweise nach den höchsten ökologischen Standards in HafenCity Umweltzeichen Platin.

Lagebeschreibung

ACHTUNG, bitte zuerst lesen:Diese Wohnung ist nur zulässig für einen 6-Personen-Haushalt mit amtlich vorliegendem Wohnungsberechtigungsschein (WBS) für eine 4-Zimmer-Wohnung im 3. Förderweg.Direkt angrenzend an Baakenhafen und Baakenpart in der östlichen HafenCity – 5 min. Gehweite von der S-Bahn-Station Elbbrücken und in Laufweite zum Überseequartier.Mit dem größten Hafenbecken, dem höchsten Aussichtspunkt, dem ersten Digital-Art-Museum und der größten Shoppingmall in unmittelbarer Nähe setzt das Quartier innerhalb der HafenCity eigene Maßstäbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Elbbrücken ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Ergänzt wird dies durch Buslinien und gut ausgebaute Radwege, die eine flexible Mobilität im Alltag ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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