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Wandsbek - 3 Zimmer Etagen-Wohnung in der Walddörfer Straße



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,05 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,05 €
22043 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMDQTHZ7LM

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in dreigeschossiger Bauweise zzgl. DG mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die sich über zwei Hauseingänge erstrecken erbaut. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Wir bitten Sie, von telefonischer Kontaktanfragen abzusehen. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir Anfragen ausschließlich schriftlich über das Portal berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. --Die Wohnung wurde in 2023 modernisiert und saniert, so dass die Bilder im Sanierungszustand sind. -- Die Neuvermietung erfolgt zum 01.10 2026 --Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 12 Monate

Sonstiges
Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche Flur und ein Vollbad.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-20T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
12,05 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2029-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Fassade: helle Putzfassade
Beheizung: Gaszentralheizung
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Küche: neue, helle Küchenunterzeile mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen. Die Küche wird ohne Kühlschrank und Geschirrspülmaschine vermietet. Platz für Wasch- oder Geschirrspülmaschine und Kühlschrank ist in der Küche vorgesehen.
Neues, großzügiges Badezimmer: Wannenbad mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen.
Fußböden: die Wohnung wird bis auf das Badezimmer und der Küche ohne Fußbodenbelag vermietet.
Wände: neue Rauhfasertappete hell gestrichen
Balkon: ist vom Wohnzimmer begehbar
Es handelt sich hierbei um eine im Jahre 2023 sanierte Etagenwohnung
Sonstiges: Der Vermieter kann ein Paket mit Möbel käuflich zur Verfügung stellen:
Bodenbelag Laminat, Küchenoberschränke, Badspiegelschrank, Plissees in der Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Duschbad an der Badewanne für insgesamt 1000 EUR.

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Wansbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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