2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Haselünne verfügbar!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
10,82 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
10,82 €
49740 Haselünne - Haselünne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WNU92NT68

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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Haselünne steht Ihnen ab dem 01.06.2026 diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung zur Anmietung bereit. Die modern geschnittene Wohnung umfasst 59,62 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle und freundliche Zimmer - perfekt geeignet für Singles oder Paare. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten sowie direkt auf den Balkon. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Komfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. Zudem ist die Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet - dies gewährleistet einen effizienten Energieverbrauch und hilft, Heizkosten nachhaltig zu reduzieren. Zur Wohneinheit gehört außerdem ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Ein zusätzlicher Abstellschuppen bietet praktischen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder. Die Grundmiete beträgt 649,00€. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie auf die Heizkosten 60,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 50,00 € erhoben. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 849,00 €. Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
649,00 €
Preis/m²
10,82 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
849,00 €
Kaution
1.298,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Haselünne, die historischen "Korn- und Hansestadt" ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert.

Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende.

In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten - die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Haselünne ein umfangreiches Angebot. Mehrere Fußballvereine bieten Training und Wettkämpfe für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Der örtliche Tennisclub verfügt über gut ausgestattete Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Das Freibad mit Schwimmbecken, Rutsche und großzügigen Liegewiesen lädt Besucher aller Altersgruppen zum Entspannen. Darüber hinaus locken zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Events, die das Freizeitangebot abrunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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