Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung direkt am Lene-Voigt-Park

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,60 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,60 €
04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ED24JGMEJM

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Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines repräsentativen Altbaus in Leipzig Reudnitz. Das Mehrfamilienhaus wurde in der Vergangenheit aufwändig und vollständig saniert. Die zwei größeren Zimmer sind in Richtung Lene-Voigt-Park ausgerichtet. Das kleinere, das potenzielle Schlafzimmer, und die Küche mit angeschlossenen Balkon zeigen Richtung ruhigen Innenhof.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Küchenmöbel zu erwerben: Der Mieter hat auf eigene Kosten eine Küche eingebaut (siehe Bilder), die er gern für einen Verhandlungspreis von ca. 350€ an den Nachmieter abgeben möchte, falls erwünscht. Die Whg. steht ab dem 01.09.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
10,60 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.670,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- sanierter Altbau
- 1 Balkon
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Duschwand
- Wechselsprechanlage
- Aufzug

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer City Nähe direkt am Lene Voigt Park, im Stadtteil Leipzig Reudnitz.

Die Reichpietschstraße und die Göschenstraße sind ruhige gering frequentierte Anliegerstraßen.

Über die Dresdner Straße und die Pragerstraße, die beide fußläufig zu erreichen sind, bestehen direkte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die City ist auch fußläufig gut zu erreichen.

Der unmittelbar angrenzende Lene - Voigt - Park bietet beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Supermärkte, Restaurants, Bistro´s, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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