*sofort Bezugsfrei* I Einbauküche I Balkon | 4 Zimmer

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106,54 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Altbauflair und hochwertiger Ausstattung. Das Objekt wurde 2019 umfassend saniert und 2025 modernisiert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit beeindruckend hohen Decken, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt und viel Raum für Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem durchdachten Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Angrenzend befindet sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der beiden ist mit einem praktischen Durchgangszimmer verbunden, das als Ankleide genutzt werden kann, sich jedoch ebenso gut als Büro oder zusätzliches Schlaf- bzw. Kinderzimmer eignet. Das hochwertig sanierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung und beherbergt auch den zentralen Müllplatz. Er ist eine wahre grüne Oase mitten in der Innenstadt – idyllisch, ruhig und mit einem herrlichen Blick ins Grüne und stylische Neubauten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in einem stilvollen Ambiente schätzen.