Mehr als nur vier Wände - Ihr stilvoller Rückzugsort im modernen Design

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
10,00 €
49808 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W9BT2GK3A2

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Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr! Wohnen und leben Am Marktplatz bedeutet, mitten im Geschehen und doch privat zu sein - im Herzen von Lingen, direkt am historischen Marktplatz. Das Projekt bietet insgesamt 30 hochwertige Wohnungen, die durch ihren modernen Wohnkomfort, helle und durchdachte Raumkonzepte sowie große, bodentiefe Fenster überzeugen. Die Kombination aus zentraler Lage und einer angenehmen Wohnatmosphäre schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Diese moderne Zweizimmerwohnung begeistert mit einen Balkon mit Blick auf die Bauerntanzstraße. Sie ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder Ruheständler, die eine zentrale Lage mit einer entspannten, komfortablen Atmosphäre verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof zur Verfügung.

Sonstiges
Nachhaltigkeit und Innovation im Fokus Durch den Einsatz energieeffizienter Vorprodukte, innovative Gebäudetechnik und eine optimierte Gebäudehülle senken wir den CO?-Fußabdruck nachhaltig. Sanierungen heben den Standard an und schaffen eine zeitgemäße Ausstattung, die Umweltfreundlichkeit und modernen Komfort vereint. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie gerne auf unserer Homepage eine Mieterselbstauskunft aus und buchen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Folgen Sie einfach dem Link. Link: https://www.langer-pp.de/#mieterformular Neukunden - Kontaktformular: bitte "Sie suchen eine Wohnung" auswählen und das Kontaktformular ausfüllen mit der Angabe, um welche Immobilie (z.B. Immobilen-ID) es sich handelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2370
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese moderne Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Hier die Details im Überblick:

KFW 70 EE Standard:
Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards, die sowohl Umwelt als auch Geldbeutel schont.

Fußbodenheizung:
Angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohngefühl.

Wärmepumpe:
Umweltfreundliche Heiztechnik für effiziente Energiegewinnung.

Handtuchheizkörper im Bad:
Praktisch und stilvoll - für warme Handtücher und ein angenehmes Badeerlebnis.

Sanitärausstattung von Markenherstellern:
Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte garantieren Langlebigkeit und elegantes Design.

Duschsystem mit Brausethermostat:
Komfortable und präzise Steuerung der Wassertemperatur für ein entspannendes Duscherlebnis.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer:
Sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung in der Wohnung.

Offener Wohn- Essbereich:
Ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit einem großzügigen Ambiente kombiniert.

Helles, natürliches Raumklima:
Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und eine angenehme Atmosphäre.

Hochwertiger Vinylboden:
Pflegeleicht und optisch ansprechend - für ein modernes und warmes Wohngefühl.

Klingelanlage mit Gegensprechanlage:
Moderne Kommunikations- und Sicherheitstechnik für mehr Komfort und Sicherheit.

Personenaufzug bis zum 2. Obergeschoss:
Komfortabler Zugang zu den oberen Etagen.

Dreifachverglasung:
Optimale Wärmedämmung und Schallschutz für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz.

Innenhof im ersten Geschoss:
Kann von den Bewohner zum gemeinsamen Verweilen genutzt werden.

Diese Ausstattung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz und hochwertiger Verarbeitung - ideal für ein anspruchsvolles Wohnkonzept.

Lagebeschreibung

Der Standort an einer der Lebensadern der Lingener Innenstadt ist besonders interessant für die langfristige Attraktivität des Objektes. Gerade die Nähe zum Lingener Bahnhof und zum Lookentor sind hervorzuheben.

Neben bekannten Filialisten prägen zahlreiche von Inhabern geführte Geschäfte mit individueller Note den Einzelhandel in Lingen. Sternförmig laufen die vier Einkaufsstraßen auf den Marktplatz zu - jede von ihnen mit einem eigenen Gesicht und unterschiedlichen Schwerpunkten.

Für ein besonderes Einkaufserlebnis steht das Lookentor: Die 230 Meter lange, überdachte Einkaufsmall erstreckt sich zwischen Looken- und Marienstraße und verbindet damit zwei der vier Einkaufsstraßen. Über 50 attraktive Läden, gastronomische Angebote, verschiedene Ausstellungen und Aktionen - das alles macht das Lookentor zu einer abwechslungsreichen Einkaufsmeile.

Banken, Apotheken und die Nahversorgung ist unmittelbar in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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