Erstbezug nach Modernisierung - Dachgeschosswohnung mit Küche | Parkett | Balkon | Badewanne | Dusche

Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme und wartet nun auf ihre ersten Mieter nach umfassender Modernisierung im Jahr 2025. Auf ca. 73,65 m² erwartet Sie ein liebevoll erneuertes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Licht. Große Fensterflächen lassen die Räume strahlen und verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche. Ein Ort zum Ankommen, Kochen und Zusammenleben. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie entspannte Abende genießen können. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt 2025 modernisiert und bietet unter anderem: * neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen * offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich * Balkon mit Westausrichtung * aufgearbeitetes Parkett * neue Sockelleisten im Hamburger Stil * neue Zimmertüren * gespachtelte Wände mit hochwertigem Malervlies * neue Steckdosen und Lichtschalter * komplett modernisiertes Badezimmer * neue Fliesen in Bad und Küche * neue, hochwertige Sanitärelemente * Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche * große Fensterflächen für helle Räume Zusätzlich besteht - vorbehaltlich der technischen und behördlichen Umsetzbarkeit - die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Die Nutzung des Kamins würde mit einem monatlichen Aufpreis von 25 € verbunden sein. Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie neue, hochwertige Fliesen und Sanitärelemente - ideal für Komfort im Alltag. Mit insgesamt 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Die Lage überzeugt ebenfalls: Zentral in Magdeburg gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider. Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE07, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 12.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.64