Nbg-Südstadt: moderne 1,5-Zi.-Whg. mit Balkon

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,70 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,70 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KQLN3GGB97

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Objektbeschreibung

1,5-Zimmer-Wohnung, 3. OG (ohne Aufzug), Küche, Dusche (ohne Fenster), kleiner Balkon

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Vermietung:
Die Wohnung wird auf Wunsch der Hauseigentümer vorzugweise nur an einen berufstätigen 1-Personen-Haushalt vermietet, Tierhaltung ist nicht gestattet. Vor Vertragsunterzeichnung sind dem Vermieter die aktuellen Einkommensnachwweis vorzulegen.

Anfragen und Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Nutzen Sie zur Terminvereinbarung bitte das vorgegebene Kontaktformular und ergänzen Sie dieses mit einer aussagefähigen Kurzbewerbung (2-3-Sätze). Zur Vereinbarung einer Besichtigung nehmen wir dann mit Ihnen telefonisch Kontakt auf.

Hinweis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben der Vermieter. Alle objektbezogenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenübe, mit Ausnahme grob fahrlässigen Verhalten sind ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Datenschutz
Der Schutz ihrer Daten ist uns sehr wichtig. Aus diesem Grund haben wir Sicherheits- und Datenschutzbestimmungen festgelegt, die den größtmöglichen Schutz ihrer Daten gewährleisten. Für die Bearbeitung von Kontaktanfragen benötigen wir bestimmte Informationen. Persönliche Daten werden jedoch nicht ohne ihre vorherige Zustimmung gespeichert. Alle Mitarbeiter des Unternehmens sind an diese Bestimmungen gebunden.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
10.85 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.7
Gültig bis
2028-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde im April und Mai 2026 komplett neu modernisiert und ist ausgestattet mit Isolierglasfenster mit Jalousien zur Straßenseite, Fenster und Balkontüre zur Hofseite ebenfalls erneuert, im Flur, Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein neuer Laminatboden, in der Küche ist ein neuer PVC Bodenbelag vorhanden. Das Badezimmer ohne Fenster verfügt über eine Dusche mit Echtglasduschabtrennung, Waschbecken, WC, Heizkörper und Waschmaschinenanschluß. Decken und Wände in der gesamten Wohnung sind frisch weiß gestrichen, Türen und Türrahmen sind neu lackiert (Mai 2026). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasser im Bad über Gas- Durchlauferhitzer (neu Mai 2026),in der Küche über einen Elektroboiler.

Lagebeschreibung

Nürnberg Südstadt, an der lebhaften Landgrabenstr. und somit in zentraler Lage. Die U-Bahn-Haltestelle Aufseßplatz und die Straßenbahnhaltestelle Christuskirche ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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