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Exklusives Penthouse auf ca. 173,25 m² mit weitläufiger Süd-/West-Dachterrasse und privatem Aufzugzugang.



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
15,03 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
15,03 €
94034 Passau - Grubweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YX6BL3X21

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 173,25 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft ein elegantes, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit viel Großzügigkeit und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, überdachte Süd-/West-Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt die attraktiven Außenflächen.

Der Schmitt+Sohn-Aufzug mit Schlüsseltaster führt direkt in den Flur der Wohnung und sorgt für höchsten Komfort. Die hochwertige ALNO Premium-Einbauküche mit Glasfronten, integrierter Tee-Ecke, Miele-Geräten und BORA-Kochfeld unterstreicht den exklusiven Anspruch.

Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: vollständige Klimatisierung, Fußbodenheizung, elektrische Aluminium-Raffstores, zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Geberit AquaClean Dusch-WCs sowie edle Boden- und Oberflächenmaterialien aus Kirschholz, Naturstein und Feinsteinzeug.

Es stehen drei Duplexgaragenstellplätze zur Verfügung, jeweils für 60,00 € monatlich.

Ein Penthouse für anspruchsvolles Wohnen mit Stil, Komfort und besonderer Privatsphäre.

Bei Interesse an unserer Wohnung bitte bei Herr Turovskiy unter [email protected] melden.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
350,00 €
Warmmiete
3.300,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
7800,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Grubweg. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 8 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Das Gebäude liegt ruhig und bietet eine wunderbare Aussicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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