Exklusives Dom-Blick-Domizil + 4 ZKB, WC, Stellplatz + über den Dächern von Regensburg

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.388 €
Preis/m²
22,00 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.388 €
Preis/m²
22,00 €
93059 Regensburg - Steinweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBYY6YP9XT

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Objektbeschreibung

Diese herrlich helle exklusive Wohnung mit 154 qm Wohnfläche, unterteilt in Wohnen und Arbeiten, liegt im Erdgeschoss eines hochwertig erstellten Niedrig-Energieeffizienz-Wohnhauses mit Aufzug.

Die dazugehörige große Terrasse (und ggf. auch der Gartenanteil) laden zum gemütlichen entspannen und verweilen über den Dächern von Regensburg ein.

Das Objekt ist hochwertig ausgestattet, am KfZ-Stellplatz ist eine Wall-Box installiert.

Für weitere Informationen und/oder Besichtigungswünschen steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MEIER & CIE. GmbH
Wolfgang Meier
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 160 8982428
Mail [email protected]

Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks der hier zur Vermietung stehenden Immobilie und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts.
Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und/oder vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.388,00 €
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
385,00 €
Warmmiete
3.773,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
10164
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einige Ausstattungs-Details:+ Niedrigenergieeffizienzhaus KfW 40 Plus+ kontrollierte Be- und Entlüftung+ KfZ-Stellplatz mit Wall-Box+ KNX-Verkabelung mit Netzwerkdosen+ ultraschnelles Glasfaser-Internet+ zeigemäße Haustechnik, z.B. Busch&Jäger, Hager, etc.+ hochwertige Designer-Einbauküche mit Kühlschrank, Elektrogeräten und diversen Extras+ Designer-Einbaumöbel in Bad und WC+ bodentiefe Echtglasdusche+ hochwertiger Venyl-Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen+ vollintegrierte Deckenspots+ Kasettendecke mit indirekter dimmbarer Beleuchtung in den Wohnräumen+ Video-Gegensprechanlage+ Mieterstrom möglich+ Anmietung Gartenanteil möglich+ u.v.m.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt in exponierter Lage an den Winzerer Höhen über den Dächern von Regensburg am Österreicherweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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