Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon - Erstbezug und hochwertige Ausstattung auf ca. 58 m²

Herzlich willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Auf ca. 58,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts in das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, das dank zweier Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht - ein perfekter Ort für entspannte Stunden am Morgen oder Feierabend. Links vom Flur öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstell- und Vorratsraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Rollläden sowie die moderne Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Wohnung ist ein Erstbezug - sämtliche Ausstattung ist neu und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Stil legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z